【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】英國最大的上市發(fā)展商Taylor Wimpey(LON:TW)首度來臺，由仲量聯(lián)行獨家代理的Battersea Exchange將於2015年7月1日(星期三)下午於W Hotel舉辦臺灣獨家投資說明會。
 
英國五月大選結(jié)束，由執(zhí)政黨保守黨繼續(xù)執(zhí)政五年，以不動產(chǎn)政策來說，選後不確定因素消除，住宅市場回歸基本面，價格因?qū)嵸|(zhì)反映強勁需求而持續(xù)往上攀升。近期更有消息傳出存留歐盟與否公投將提早在2016舉行，各種不確定因素越來越少，倫敦住宅市場可謂利空出盡，著實讓投資人及實質(zhì)買盤如吃了定心丸，買盤持續(xù)增溫。英鎊獨立於歐元區(qū)之外，長久以來表現(xiàn)強勢且相對穩(wěn)定。
 
倫敦為一國際大都會，預計居住人口2030年會從現(xiàn)在的約860萬人增加到為千萬人居住的城市，當?shù)刭I屋或租屋族群通常為有立即居住需求的就學及就業(yè)者，各發(fā)展商才會在國際市場大型銷售方式預售倫敦建案，也因如此，仲量聯(lián)行在臺銷售倫敦建案屢創(chuàng)佳績，可見已有投資人著眼於倫敦未來的人口紅利以及提早跟著保守的壽險資金悄悄地佈局倫敦住宅市場。
 
長久以來，倫敦西區(qū)和北區(qū)一直是都市發(fā)展的重心及中心，但隨著近兩年泰唔士河南岸的都市再開發(fā)計畫逐一成型，都市核心生活圈也出現(xiàn)翻轉(zhuǎn)的契機。本案位於Nine Elms(九榆樹區(qū))及Battersea Power Station(巴特西發(fā)電站)範圍內(nèi)，是目前最炙手可熱的再開發(fā)區(qū)域，政府更是已挹注百億資金投入建設。Battersea Power Station(巴特西發(fā)電站)是歐洲最大型的磚牆結(jié)構(gòu)建築，其量體規(guī)模足以同時容納500架大型飛機。在超過30年停止運作的沉寂後，發(fā)電廠自象徵都市嫌惡設施的工業(yè)汙染源頭，轉(zhuǎn)型為提供都市人豐富生活體驗的大型商業(yè)新重鎮(zhèn)。美國也在日前宣布將於Nine Elms(九榆樹區(qū))耗資近300億臺幣打造玻璃帷幕地標建築作為新美國大使館。交通建設部分，Northern Line延伸線將新增兩個車站行經(jīng)本區(qū)，不論工作，就學往返倫敦各區(qū)都非常便利。
 
隨著美國大使館落成時間越來越近，Nine Elms(九榆樹區(qū)) 的住宅定價顯著提高。Nine Elms(九榆樹區(qū))的平均住宅價格自2012年起一路上漲，至今超過2年的時間已成長了約53％。目前平均總價約新臺幣4,300萬元，超越大倫敦市全區(qū)平均的新臺幣2,400萬元近55％。本區(qū)近期住宅案平均售價已從每坪約新臺幣140萬往上攀升至每坪約新臺幣185萬，未來交通建設陸續(xù)到位，後勢仍持續(xù)看漲。

本開發(fā)案預計2016年第四季至2017年第一季陸續(xù)完工交屋。第一期的Foundry House樓高12層，Mercer House樓高4~9層，規(guī)畫有套房、一房至三房，總價僅約新臺幣2,055萬起。緊鄰約大安森林公園三倍大的Battersea公園，坐擁超過24萬坪的綠地公園，加上交通便利、步行數(shù)分鐘即可抵達泰唔士河畔、臨近美國使館特區(qū)及歐洲最大購物中心等題材，未來增值潛力高。
 
仲量聯(lián)行自1783年起於英國深耕超過230年，提供倫敦住宅買售租賃管理等一站式服務，實力雄厚，信譽卓著。英國最大上市發(fā)展商Taylor Wimpey為FTSE 100成份股之一，旗下Taylor Wimpey Central London於倫敦的建案地點皆為一時之選。倫敦住宅市場長期供需失衡、政經(jīng)環(huán)境匯率穩(wěn)定、加上政府推動大型交通建設及大規(guī)模都市更新不遺餘力，二手市場需求強勁交易量大，為喜愛不動產(chǎn)的臺灣投資人進軍世界的首選國際城市。